29 Dec 2015
I.
CONOCIMIENTO DE
MANTENIMIENTO :
•
Mantenimiento
programado preventivo y acciones correctivas
•
Mantenimiento
de elevadores de personal, montacargas, monta-coches, eleva autos, rampas de
minusválidos.
•
Mantenimiento
de plantas de tratamiento, de generadores de luz, extractores de aire.
•
Mantenimiento
a cisternas de aguas negras, potables y pluviales, desazolve.
•
Mantenimiento
de albercas, calderas
•
Sistemas
de bombeo, hidroneumáticos, motobombas,
•
Sistemas
de riego
•
Sistemas
de seguridad y vigilancia, control de accesos, automatización, cctv, protecciones
periféricos, blindaje detección de incendios e intrusión.
•
Programas
de protección civil.
•
Salón
de usos múltiples (controles de tiempos de uso), eventos.
•
Gimnasios,
esparcimiento y entretenimiento.
•
Pólizas
de seguros.
•
Pintura,
herrería, fontanería, electricidad
•
Sistemas
de ahorro de energía, de agua y de consumo de luz.
II.
actividades
de administración:
•
Elaboración
de programas de limpieza, jardinería, mantenimiento, seguridad del condominio y
de los residentes, protección civil.
•
Revisión
y elaboración de reglamentos, contratos, consignas de vigilancia, de uso de
áreas comunes y amenidades.
•
Supervisión
de las operaciones del condominio, medición y cumplimiento de los programas y
proyectos, cumplimiento del presupuesto anual.
•
Elaboración
de la contabilidad del condominio, ingresos, egresos, programación de pagos a
proveedores, estado de resultados, conciliaciones bancarias, reportes de
morosidad, elaboración de recibos, difusión y entrega de reportes a los
propietarios.
•
Atención
y servicio a los condóminos, cumplimiento a compromisos.
•
Coordinación
de servicios a eventos, gimnasios, cafeterías y amenidades
•
Desarrollo
y cumplimiento de las diferentes leyes que intervienen en la vida Condominal,
(Ley de propiedad en condominio, ley cívica, ley de protección civil,
reglamento de construcción, INVEA, ETC.), invitación a cumplir a los condóminos
•
Representante
legal del condominio, para pleitos y cobranzas, gestiones en dependencias de
gobierno, juzgados, notarias, Sat, etc..
•
Presentación
de quejas de conciliación para el cumplimiento de las obligaciones de los
condóminos y de acuerdos de asambleas.
•
Desarrollo
de juntas de comité, de asambleas generales.
•
Conciliador
entre condóminos.
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