ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS en A. Obregón

I.                   
CONOCIMIENTO DE
MANTENIMIENTO :

 

•                     
Mantenimiento
programado preventivo y acciones correctivas

•                     
Mantenimiento
de elevadores de personal, montacargas, monta-coches, eleva autos, rampas de
minusválidos.

•                     
Mantenimiento
de plantas de tratamiento, de generadores de luz, extractores de aire.

•                     
Mantenimiento
a cisternas de aguas negras, potables y pluviales, desazolve.

•                     
Mantenimiento
de albercas, calderas

•                     
Sistemas
de bombeo, hidroneumáticos, motobombas,

•                     
Sistemas
de riego

•                     
Sistemas
de seguridad y vigilancia, control de accesos, automatización, cctv, protecciones
periféricos, blindaje detección de incendios e intrusión.

•                     
Programas
de protección civil.

•                     
Salón
de usos múltiples (controles de tiempos de uso), eventos.

•                     
Gimnasios,
esparcimiento y entretenimiento.

•                     
Pólizas
de seguros.

•                     
Pintura,
herrería, fontanería, electricidad

•                     
Sistemas
de ahorro de energía, de agua y de consumo de luz.

 

II.                   
actividades
de administración:

 

•         
Elaboración
de programas de limpieza, jardinería, mantenimiento, seguridad del condominio y
de los residentes, protección civil.

•         
Revisión
y elaboración de reglamentos, contratos, consignas de vigilancia, de uso de
áreas comunes y amenidades.

•         
Supervisión
de las operaciones del condominio, medición y cumplimiento de los programas y
proyectos, cumplimiento del presupuesto anual.

•         
Elaboración
de la contabilidad del condominio, ingresos, egresos, programación de pagos a
proveedores, estado de resultados, conciliaciones bancarias, reportes de
morosidad, elaboración de recibos, difusión y entrega de reportes a los
propietarios.

•         
Atención
y servicio a los condóminos, cumplimiento a compromisos.

•         
Coordinación
de servicios a eventos, gimnasios, cafeterías y amenidades

•         
Desarrollo
y cumplimiento de las diferentes leyes que intervienen en la vida Condominal,
(Ley de propiedad en condominio, ley cívica, ley de protección civil,
reglamento de construcción, INVEA, ETC.), invitación a cumplir a los condóminos

•         
Representante
legal del condominio, para pleitos y cobranzas, gestiones en dependencias de
gobierno, juzgados, notarias, Sat, etc..

•         
Presentación
de quejas de conciliación para el cumplimiento de las obligaciones de los
condóminos y de acuerdos de asambleas.

•         
Desarrollo
de juntas de comité, de asambleas generales.

•         
Conciliador
entre condóminos.

Capacitación y difusión de
la cultura Condominal, de las actividades de seguridad en caso de riesgo de
incendio, temblor e inundación